福岡の残置物撤去なら「福岡片付け隊」へ｜即日対応・格安処分・高価買取

不用品回収の福岡片付け隊では、残置物撤去・回収にも対応しています！

福岡で賃貸アパート・マンション、オフィス、店舗、倉庫の残置物処分にお困りの不動産オーナー様・管理会社様へ。 不用品回収のプロ「福岡片付け隊」では、物件に残された家具・家電やゴミなどの残置物撤去・回収を承っております。

お見積もりは完全無料。お電話、LINE、Webフォームからお気軽にご相談ください。福岡県全域、現地へスピーディーに駆けつけ、スムーズに回収・撤去を行います。

残置物と通常のゴミの違いとは？知っておくべき定義と注意点

「残置物（ざんちぶつ）」とは、主に不動産取引や賃貸契約において使われる用語で、前の入居者や所有者が退去・明け渡しの際に、物件内に残していった動産すべてを指します。

一般的な「ゴミ」との最大の違いは、「所有権が依然として元の持ち主にある」という点です。たとえ不要に見えるものでも、適切な手続きを踏まずに処分すると、後に損害賠償などの法的トラブルに発展するリスクがあります。

残置物の具体例

• 大型家具・家電： タンス、ソファ、ベッド、冷蔵庫、洗濯機、エアコン、照明器具など
• 生活用品・什器： カーテン、衣類、食器、オフィスデスク、店舗用什器
• 廃棄物： 可燃ごみ、不燃ごみ、粗大ごみなど

なぜ専門業者への依頼が必要なのか？

1. 法的なリスク回避： 専門業者は適正なプロセスを熟知しており、オーナー様や管理会社様の法的リスクを最小限に抑えたアドバイスが可能です。
2. 所有権の取り扱い： 契約解除後の残置物撤去には、法的な手順（催告や合意）が重要です。これらを無視した勝手な処分は非常に危険です。
3. スムーズな次期入居・売却： 迅速に撤去・清掃を行うことで、物件の空室期間を短縮し、資産価値を維持できます。

福岡片付け隊では、こうした繊細な扱いが必要な残置物に対しても、専門知識を持ったスタッフが安全かつ迅速に回収・処分を行います。

残置物の撤去・処分は誰の責任？トラブルを防ぐための法的知識と対策

賃貸物件の退去後や競売物件の取得後に、家具・家電などが残されている場合、その「処分責任」は一体誰にあるのでしょうか？ 不適切な対応は損害賠償請求に発展する恐れがあるため、正しい基礎知識を身につけておくことが重要です。

1. 原則として処分責任は「元の所有者」にある

法律上、残置物の所有権は入居者（借主）に帰属します。そのため、撤去費用や処分の責任も原則として元の所有者（借主）が負います。 しかし、借主と連絡が取れない、あるいは支払い能力がない場合、現実的には物件のオーナー様や管理会社様が費用を立て替えて対応せざるを得ないケースが大半です。

2. 勝手な処分は厳禁！「自力救済の禁止」というリスク

「自分の物件だから」と勝手に残置物を捨ててしまうことは、法律で禁止されている「自力救済（じりききゅうさい）」にあたる可能性があります。

• 損害賠償のリスク： 後から持ち主が現れ、「大切なものを勝手に捨てられた」と訴えられるケースがあります。
• 刑事罰の可能性： 状況によっては、器物損壊罪などに問われるリスクもゼロではありません。

必ず「残置物の所有権放棄」の合意を得るか、法的な明渡し手続き（強制執行など）を経る必要があります。

3. トラブルを未然に防ぐ「残置物放棄の同意条項」

契約時の対策として、賃貸借契約書に「残置物に関する特約（所有権放棄の条項）」を盛り込んでおくことが極めて有効です。

• 契約終了時のルール化： 退去後一定期間を過ぎた残置物は、所有権を放棄したものとみなす旨を明記。
• 費用の請求： 撤去にかかった費用を敷金から差し引く、または別途請求できることを定めておく。

4. 複雑な残置物対応は「福岡片付け隊」へご相談を

所有権の確認や法的な手続きには時間と手間がかかります。また、大量の家財道具を搬出・処分するのは重労働です。 福岡片付け隊では、不動産オーナー様・管理会社様のパートナーとして、法的なリスクを考慮した迅速な撤去作業をサポートいたします。

福岡片付け隊が選ばれる理由と3つの強み

福岡で数多くの残置物撤去・不用品回収を行ってきた「福岡片付け隊」が、多くの不動産オーナー様や管理会社様からリピートをいただくには理由があります。他社にはない、当社の3つの強みをご紹介します。

1. 福岡エリア最安値に挑戦！買取併用で「手出し費用」を最小限に

当社の最大の特徴は、独自の再販ルートを活かした「高価買取」です。 通常は処分費用がかかる家電、オフィス什器、ブランド家具などをその場で査定し、撤去費用から差し引かせていただきます。

• 徹底したリサイクル： 国内外の販路を活用し、廃棄物そのものを減らすことで格安の処分運賃を実現。
• 明朗会計： 追加料金なしの確定見積もりを提示。予算に合わせた柔軟なプランニングが可能です。

2. スピード対応！最短即日の見積もり・撤去も可能

「入居が決まったので急いで片付けたい」「明日の明け渡しに間に合わせたい」といった緊急事態にも、福岡片付け隊は迅速に駆けつけます。

• 即日対応： 福岡市を中心に県内全域を巡回しているため、最短即日での現地調査・作業が可能です。
• 夜間・休日対応： 近隣住民様への配慮や、営業時間外の店舗撤去など、ご希望の時間帯に合わせた柔軟なスケジュール調整を行います。

3. 法的リスクを考慮した「丁寧・安心」の作業品質

残置物撤去には、所有権の取り扱いや近隣トラブルへの配慮など、専門的な配慮が欠かせません。

• 丁寧な搬出： 物件の床や壁を傷つけないよう、熟練のスタッフが養生を行い、慎重に作業を進めます。
• マニフェスト対応： 廃棄物は法令に基づき、適正に処理。不法投棄などのリスクは一切ありません。
• 秘密厳守： 居住者のプライバシーに関わる書類や個人情報が含まれる場合も、適切に裁断・破棄を行い、情報漏洩を徹底防止します。

福岡の残置物撤去の費用相場と料金体系

よくご依頼いただく残置物の撤去・回収料金を掲載しております。また後述のトラック積み放題プランがお得なため、ぜひそちらもご確認ください。

OA機器 パソコンおよびPC周辺機器など	1,000円～
小型の家具類 椅子、ちゃぶ台、衣装ケース、テーブルなど	1,000円～
大型の家具類 たんす、本棚、ソファー、ダイニングセット、ベッドなど	4,000円～
小型家電 電話機、カメラ、時計、卓上スタンド、ラジカセなど	無料キャンペーン中！
大型家電 複合機、コピー気、その他の大型の家電類など	4,000円～
洗濯機	2,500円～
冷蔵庫	3,700円～
テレビ	2,500円～
エアコン	無料キャンペーン中！

お得なトラック積み放題　不用品回収プランもあります!!

福岡での残置物撤去：費用相場とコストを大幅に抑える2つのポイント

福岡で物件の明け渡しや売却を控えている際、大きな悩みとなるのが「残置物の撤去費用」です。 「一体いくらかかるのか？」「もっと安くする方法はないか？」という疑問にお答えするため、福岡エリアの最新相場と賢い節約術をまとめました。

1. 撤去コストを極限まで抑える3つのポイント

プロの業者にすべて任せるのも手ですが、ひと工夫するだけで数万円単位の節約が可能です。

• 「買取対応」の業者を選ぶ： 状態の良い家具・家電、ブランド品などをその場で査定し、撤去費用から差し引いてくれる業者を選びましょう。福岡片付け隊では高価買取により、実質的な負担を大幅に軽減します。
• 自治体の回収サービスを併用する： 可燃ごみや不燃ごみ、指定袋に入る小型の不用品は、福岡市の定期収集日にあらかじめ出しておきましょう。業者が回収する「量（体積）」を減らすことが、一番の減額への近道です。
• 「空き家活用補助金」等の活用： 福岡市など一部の自治体では、空き家整理のための家財道具処分費用に補助金が出るケースがあります（条件あり）。事前に役所の建築課や公式サイトをチェックしましょう。

2 失敗しない業者選びは「現地見積もり」から

電話やメールだけの概算見積もりでは、当日に追加料金が発生するトラブルも少なくありません。 「現地での立ち会い見積もり」を無料で行っている業者を選び、内訳（運搬費、処分費、人件費）が明確なことを確認してから契約するのが安心です。

福岡での残置物撤去・回収の実績紹介

福岡市中央区：賃貸マンションの緊急退去に伴う残置物撤去

• ご依頼主： 不動産管理会社 M様（40代）
• 間取り： 1K
• 作業内容： 家具・家電（冷蔵庫・洗濯機等）、生活用品の回収、簡易清掃、一部家電の買取

【お客様の声・状況】 管理している福岡市中央区のマンションで、入居者が急遽退去。室内には生活用品や家電が多数残された状態でした。次の入居希望者の内見まで数日しかなく、スピード対応ができる業者を探していました。

【福岡片付け隊の対応】 お電話をいただいた翌日に現地調査を行い、その翌日にはすべての撤去を完了させました。

• スピード対応： お問い合わせから2日で完了し、無事に内見スケジュールに間に合わせることができました。
• コスト削減： 比較的新しい洗濯機と電子レンジがあったため、その場で**「高価買取」**を実施。回収費用から相殺し、オーナー様の負担を大幅に軽減しました。
• 丁寧な作業： 共用部のエレベーターや廊下にはしっかり養生を行い、近隣住民様へも細心の注意を払って搬出いたしました。

ご相談から完了まで：残置物撤去の作業の流れ

福岡片付け隊では、お問い合わせから作業完了まで、不動産オーナー様や管理会社様の手間を最小限に抑えるスムーズな体制を整えています。

残置物撤去に関してよくある質問（FAQ）

福岡で残置物撤去・回収をご検討中のお客様から、よくいただくご質問をまとめました。

福岡市以外のエリアでも対応してもらえますか？

はい、福岡県全域に対応しております。 福岡市（博多区・中央区・東区・西区・南区・城南区・早良区）をはじめ、北九州市、久留米市、飯塚市、大牟田市など県内全域へ伺います。また、糟屋郡（志免町・粕屋町など）や糸島市、宗像市、さらには佐賀県の一部地域も対応可能です。お近くの営業所から迅速に駆けつけます。

空き家や賃貸物件に大量のゴミ・荷物があります。分別も任せて大丈夫ですか？

もちろん、分別の必要は一切ありません。すべてお任せください。 可燃・不燃ごみの仕分けから、大型家具の解体、家電リサイクル法対象品（冷蔵庫・洗濯機等）の適正処理までスタッフが行います。作業中に発見された貴重品や通帳、重要書類などは必ず保管し、お客様に確認させていただきますのでご安心ください。

退去期限が迫っています。即日での見積もりや撤去は可能ですか？

はい、最短即日のスピード対応が可能です。 福岡片付け隊ではエリアごとにトラックが巡回しているため、スケジュール次第で即日の現地調査・回収にも対応いたします。特にお急ぎの場合は、LINEやフォームよりも「お電話」にてお問い合わせいただくとスムーズです。

見積もり確定後に、当日追加料金が発生することはありませんか？

原則として、確定見積もり後の追加料金は一切いただきません。 当日にお客様から「これも追加で回収してほしい」といったご要望がない限り、見積書通りの金額で作業いたします。階段作業や養生などの付帯費用も、すべて事前に含めた金額を提示いたします。

残置物の中に「遺品」や「供養が必要なもの」がある場合は？

専門知識を持ったスタッフが、真心を込めて丁寧に取り扱います。 単なる「物」としてではなく、ご遺族の心に寄り添った遺品整理・残置物撤去を行います。仏壇の供養や、形見分け品の配送手配、特殊清掃が必要な現場なども一括で承ることが可能です。

法人対応や領収書の発行、支払い方法について教えてください。

各種決済に対応しており、適格請求書（インボイス）の発行も可能です。 現金払いのほか、銀行振込、クレジットカード、各種QRコード決済に対応しております。法人様や管理会社様向けに、インボイス制度に対応した領収書・請求書を発行いたします。必要書類がある場合は、事前にお気軽にお申し付けください。

福岡での残置物撤去・回収のまとめ

福岡エリアでは現在、賃貸物件の入退去や空き家問題、相続に伴う家財整理などにより、「残置物撤去」の需要が急速に高まっています。

残置物は、タンスや冷蔵庫といった大型不用品から、細かな生活ゴミまで多岐にわたります。これらを適切に処分しないと、物件の資産価値低下や、次の入居・売却の機会損失を招くだけでなく、所有権に絡む法的なトラブルに発展するリスクも孕んでいます。

「大量の荷物をどう分ければいいかわからない」「遠方で片付けに行けない」「できるだけ安く、早く解決したい」といったお悩みは、決して珍しいことではありません。無理にご自身で抱え込まず、福岡の地域特性と法令を熟知したプロに相談することが、最も安全で確実な解決への近道です。

福岡での残置物の撤去・回収は「福岡片付け隊」にお任せください

福岡片付け隊は、福岡市を中心に県内全域で数多くの残置物撤去をサポートしてきた専門業者です。アパート・マンションのオーナー様、不動産管理会社様、そして空き家整理にお困りの個人のお客様まで、あらゆるニーズに柔軟にお応えします。

• 最短即日のスピード対応で、内見や引き渡しを待たせません。
• 高価買取システムにより、他社よりも圧倒的な低コストを実現します。
• 秘密厳守・丁寧な養生で、大切な物件を傷つけることなく清掃まで完了させます。

「まずは概算費用を知りたい」「買取できるか見てほしい」といったご要望も大歓迎です。福岡での残置物トラブルをゼロにし、安心の物件管理をサポートいたします。

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