福岡の夜逃げ物件・退去後の残置物撤去｜管理会社・オーナー様へ

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残された荷物を、
確認から搬出まで。

福岡の夜逃げ物件・退去後の残置物撤去

処分できる範囲を確かめ、仕分け・搬出・必要な清掃を分けてお見積りします。

入居者と連絡が取れず、家具・家電や生活用品が残っている。次の工事や引渡しのために、片付けの費用と段取りを知りたい。福岡片付け隊では、福岡市内・近郊をはじめ福岡県内の物件について、残置物の量と作業範囲の確認、仕分け・搬出・回収をご相談いただけます。

ご相談・見積りは、処分の可否が未確定でも可能です。
実際の入室・搬出・処分は、依頼者の権限と対象物の扱いを確認してから行います。連絡が取れないことや家賃滞納だけで、残された物を処分できるわけではありません。

残置物の搬出と、清掃・修繕を分けて確認します

作業	確認する内容
仕分け・袋詰め	処分対象、返却・保管する物、探してほしい書類や貴重品。判断がつかない物は確認して進めます。
家具・家電・生活用品の搬出	物量、階数、階段やエレベーター、車両までの距離。建物の作業時間・養生の決まりも確認します。
搬出後の清掃	掃き掃除などの簡単な清掃か、水回り・床の洗浄まで必要か。見積りに作業範囲を記載します。
特殊清掃・消臭や修繕	臭い・汚れ・害虫・床材の状態などを確認し、残置物の回収と分けて見積ります。内装工事が必要な場合は担当範囲を整理します。

荷物を運び出すことと、原状回復工事が完了することは同じではありません。「内装業者が入れるように荷物だけ撤去したい」「清掃も必要」など、次の工程に合わせてご希望をお知らせください。清掃・修繕が必要な箇所は、現場の状態に合わせて作業範囲を決めます。

費用は、物量・搬出条件・清掃範囲で変わります

以下は、仕分け・通常の搬出・処分費を含む料金の目安です。間取りだけで総額は決まりません。荷物の量、仕分けにかかる手間、搬出経路、必要な人数・車両を確認し、作業前に総額をご案内します。訪問見積りは無料です。

間取り別の料金目安（税別）
間取り	料金目安
1K	20,000〜80,000円
1DK	40,000〜120,000円
1LDK	50,000〜200,000円
2DK	70,000〜250,000円
2LDK	100,000〜300,000円
3DK	120,000〜400,000円
3LDK	140,000〜500,000円
4LDK	200,000円〜

簡易清掃の範囲と料金は見積り時に確認し、特殊清掃・消臭は別途見積りです。階段・長距離搬出、家具の難しい解体、対象家電のリサイクル料金など、必要な費用も作業前に確認します。当社の料金は税別表示です。

買取をご希望の場合も、処分・売却の権限と対象物を確認したうえで、型番・年式・状態から査定します。成立した査定額を作業費用から差し引きます。買取できない品物もあるため、作業費用と査定額を分けてご案内します。

家庭用エアコンは、年式・型番を問わず標準取り外し・通常の出張搬出・回収が無料。高所・危険箇所などの特殊作業は別途見積りです。PC本体・ノートPCはLINEでの事前相談限定で無料回収します。周辺機器は本体と一緒なら基本無料、モニターは有料の場合があり、一体型PCは事前相談です。持ち込み・郵送を含む料金と無料回収の条件をご確認ください。

相談から作業完了までの流れ

所在地・現在の状況・希望時期を共有管理会社・所有者・代理人など、ご依頼者の立場もお知らせください。入室が未許可の段階で、新しく室内写真を撮る必要はありません。お手元の情報から相談できます。
権限・処分対象と現地確認の方法を整理本人の同意や委任の範囲、代理人の確認状況など、作業できる根拠と対象物を確かめます。必要な手続きが分からない場合は、先に弁護士などへ確認してください。
物量・搬出経路と見積りを確認残す物、探してほしい物、清掃範囲を見積りに反映します。鍵のお預かりや立ち会いなしの確認は、入室権限と連絡方法を含めて事前に相談します。
合意した範囲で仕分け・搬出書類や貴重品など、扱いの判断が必要な物はご担当者へ確認します。発見した物の引き渡し先も事前に決めます。
完了確認・写真で報告作業範囲を確認し、必要な箇所の写真でご報告します。請求書・領収書など必要な書類と支払条件は、見積りの段階でご相談ください。

処分権限や必要な手続きが確認できていない場合は、弁護士などの専門家へご相談ください。

公的な手続きの案内：裁判所「不動産引渡（明渡）執行」。個別物件の対応は契約内容と状況により異なります。