【福岡市博多区】先住者の残置物を撤去！一戸建て空き家の片付け実例｜2名60分・税別10万円で完了

2026年6月15日

博多区M様から「先住者が残した荷物」の撤去ご依頼をいただきました

福岡市博多区の一戸建てに移転してきたM様より、先住者（前の住人）が残していった大量の残置物を撤去してほしいとのご依頼をいただきました。

M様は新しく博多区の一戸建てに移転されましたが、いざ引っ越しをしてみると、前の住人が燃えるゴミ・燃えないゴミ・電子レンジ・釣竿・電動工具・時計・ダンボール・カゴなどを残したまま出て行っていた状態でした。「自分で住む家なのに、他人の荷物で溢れている」という困ったご状況です。

当社はお問い合わせをいただいた当日に訪問見積りを実施。物量が多いため2tトラック複数回往復で対応することとし、見積り金額は税別100,000円（10万円）。M様にご納得いただき、作業員2名で残置物を全て撤去しました。

この記事では、「新居に前住人の残置物がある」という意外と多いトラブルの対応方法、具体的な作業内容、料金の目安、よくあるご質問まで詳しくご紹介します。

📞 フリーダイヤル：0120-668-680（電話受付 8:00〜22:00）
💬 LINE：24時間受付（写真を送るだけで概算見積り）

作業概要

エリア	福岡市博多区
住居形態	一戸建て（空き家／先住者残置物あり）
ご依頼者	M様（新しく移転してきた住人）
ご依頼内容	先住者が残した残置物の撤去
ご利用サービス	残置物撤去／空き家の不用品回収
不用品数量	2tトラック複数回往復
作業員数	2名
作業時間	60分（1回の積載作業あたり）
料金	税別 100,000円（10万円）
追加料金	なし（明朗会計）
作業日	2023年8月4日

※料金は物量・搬出条件・回収品目（大型家電の有無）により変動します。詳しくは料金表または無料訪問見積りをご確認ください。

作業前・作業後の写真

🔴 作業前の状況（全体）

M様が移転してきた博多区の一戸建ては、先住者が生活していた痕跡がそのまま残った状態。燃えるゴミ・燃えないゴミが袋のまま置かれ、家電や工具類もそのままの状態でした。

🔴 作業前の状況（部屋別）

各部屋にも、前の住人の生活品が残されたままでした。M様ご自身でこれらを一つ一つ処分するのは、時間・労力・費用の面で困難な状況です。

🟢 作業後の状況

作業員2名が2tトラックで複数回往復し、先住者の残置物を全て撤去完了。M様がこれから新生活を始められる、すっきりとした一戸建てに戻りました。

【重要】新居に前住人の荷物が残っている — 実は意外と多いトラブル

📌 こんなご相談をよくいただきます

「中古一戸建てを購入したら、前の持ち主が荷物を残して引き渡された」
「賃貸物件に引っ越してきたら、前の住人の家財が残ったままだった」
「相続した家に、親戚の荷物がそのまま置かれている」
「空き家を借りて住み始めたら、先住者の電動工具や釣竿が大量に残っていた」

新しく住む側にとっては、「自分で買ったものでも使ったものでもないのに、処分する手間と費用がかかる」という理不尽な状況。自治体の粗大ごみで出そうとしても、物量が多すぎて何ヶ月もかかるケースがほとんどです。

💡 先住者残置物の撤去で重要な3つのポイント

ポイント	内容
①所有権の確認	売買契約書や賃貸契約書で「残置物はどちらの責任で撤去するか」を事前確認
②物量に応じたプラン選択	軽トラ1台分で収まらない場合、2tトラック複数回往復での対応が一般的
③迅速対応	新生活を始めるため、できるだけ早く撤去したい方が多い

💡 今回の博多区M様の事例では、お問い合わせ当日に訪問見積り、翌日には作業手配というスピード対応で、M様が新生活を早く始められるようサポートしました。

今回回収した品目

博多区M様の一戸建てに残されていた、先住者の残置物は以下の通りです：

🔌 家電類

電子レンジ — 先住者が使っていた家電
時計 — 壁掛け・置き時計

🛠️ 工具類

電動工具 — 電動ドリル等、DIY用の工具類
ドライバー — 工具セット

🎣 趣味関連

釣竿 — 先住者の釣り道具一式
カゴ — 釣り用・収納用のカゴ類

🗑️ ゴミ類

燃えるゴミ — 袋詰めされたまま残されていた
燃えないゴミ — 同上
ダンボール — 未使用・使用済み含む

これら全てで2tトラック複数回往復分の物量となりました。詳しい回収対応品目は回収品目一覧ページをご覧ください。

博多区一戸建て空き家での作業のポイント

✅ ポイント1：お問い合わせ当日に訪問見積り

M様はウェブサイトを見てお問い合わせをくださいました。「新生活を早く始めたい」というご事情を伺い、当日中に訪問見積りを実施。現地で物量・搬出経路を確認して、その場で総額をご提示しました。

✅ ポイント2：2tトラック複数回往復で全量撤去

物量が2tトラック1台分では収まらない量だったため、複数回往復して全てを撤去。作業員2名体制で、1回の積載作業は約60分で、効率よく進めました。

✅ ポイント3：翌日には作業手配、スピード対応

お見積りにご納得いただいた後、翌日には作業を手配。M様が新生活を一刻も早く始められるよう、トラックの空きを優先的に確保しました。

✅ ポイント4：一戸建ての搬出経路に配慮

一戸建ては玄関・廊下・階段など、搬出時に家を傷つけるリスクがあります。養生シートで壁や床を保護し、2名で連携しながら慎重に運び出しました。M様が今後住まれる家を、綺麗な状態でお渡しすることを最優先に作業しました。

空き家・残置物撤去の料金目安

今回（博多区M様）の料金

住居形態	一戸建て（空き家）
物量	2tトラック複数回往復
作業員	2名
作業料金	税別 100,000円（10万円）
追加料金	なし

積み放題プラン料金目安

プラン	料金目安（税別）	積載量の目安
軽トラック積み放題	12,000円〜	1K〜1DK相当
1tトラック積み放題	25,000円〜	1DK〜1LDK相当
2tトラック積み放題	38,000円〜/1台	2DK〜3DK相当
4tトラック積み放題	要お見積り	一軒家まるごと
👉 2tトラック複数回往復（今回のM様）	税別100,000円前後が目安	一戸建て空き家まるごと

※料金は搬出条件（階数・エレベーター有無・駐車位置）や回収物の種類・量によって変動します。詳しくは料金相場ページをご覧ください。

博多区M様からの感想

🌟🌟🌟🌟🌟
「新しく引っ越した家に前の住人の荷物がそのまま残っていて、本当に困っていました。自分では運べない電動工具や電子レンジもあって、どうしようかと悩んでいたところ、福岡片付け隊さんにお願いしました。
お問い合わせした当日に見積りに来てくれて、翌日には2トントラックで複数回往復して全部きれいに運び出してくれました。税別10万円とリーズナブルな料金で、追加料金もなし。これでようやく自分の家として住み始められます。本当に助かりました。」
― 福岡市博多区 M様

担当スタッフよりひとこと

博多区のM様、福岡片付け隊をご利用いただき、誠にありがとうございました。新しく引っ越した家に前住人の荷物が残っていると、「これから生活する空間なのに、他人の荷物で埋まっている」というモヤモヤ感で、落ち着いて新生活を始められませんよね。

今回はお問い合わせ当日に見積り、翌日には作業というスピード対応で、M様に少しでも早く新生活を始めていただけたことを嬉しく思います。2tトラック複数回往復という物量でしたが、スタッフ2名で手際よく搬出。税別10万円という明朗会計でお引き受けできました。

博多区で空き家の残置物撤去・前住人の荷物処分でお困りの方は、ぜひ当社にご相談ください。同じような状況のお客様を数多く対応してきた経験から、最短・最安値でのご提案をいたします。

— 福岡片付け隊スタッフ

「先住者の残置物が残っている」すべての方へ

このページをご覧の方の中に、M様と似たお悩みをお持ちの方がいらっしゃるかもしれません。

❌ 「中古住宅を購入したけど、前オーナーの荷物がそのまま残されていた」
❌ 「賃貸物件に引っ越したら、前住人の家具・家電がまだあった」
❌ 「不動産会社に相談しても『自分で処分してください』と言われた」
❌ 「自治体の粗大ゴミでは量が多すぎて何ヶ月もかかりそう」

そんな時、当社の「残置物撤去サービス」をご利用ください。

詳しくは残置物撤去・回収の専用ページもご覧ください。不動産会社・大家さん・新しい住人の方、どなたからのご依頼も受け付けております。

福岡市博多区での不用品回収・空き家片付けについて

福岡片付け隊は、福岡市博多区全域で不用品回収・残置物撤去・空き家片付け・遺品整理・ゴミ屋敷片付けに対応しています。博多区は福岡の玄関口として、中古住宅の売買・賃貸も活発なエリアで、残置物撤去のご依頼も多数いただいています。

福岡市博多区の主な対応エリア

博多駅周辺、博多駅前、博多駅東、博多駅南、博多駅中央街、住吉、美野島、那珂、井相田、西月隈、東月隈、月隈、吉塚、千代、千代町、東光寺町、馬出、中洲、上川端町、下川端町、古門戸町、店屋町、上呉服町、中呉服町、下呉服町、神屋町、対馬小路、須崎町、大博町、冷泉町、奈良屋町、寿町、板付、東比恵、空港前、青木、半道橋、金の隈、麦野、諸岡、上牟田、東平尾など、博多区全域に対応しています。