市営・県営・団地の「引渡し」でお困りの方へ｜大量の不用品処分・原状回復を代行

福岡の公営住宅・団地退去の専門サービス｜不用品回収から設備撤去まで丸投げOK

各公団住宅や市営・県営住宅の退去時には、原則として「完全な原状回復（スケルトン戻し）」が求められます。 福岡片付け隊では、家財道具の処分から、取り外しが難しい固定設備の撤去までをワンストップで承ります。

もちろん、ゴミ屋敷状態からの片付けや遺品整理も対応可能です。 面倒な分別作業は一切不要。引越しが決まったら、まずは無料見積もりをご利用ください。

公営住宅・団地の退去はここが大変！「原状回復」の落とし穴

福岡の市営住宅・県営住宅・UR団地などを退去する際、一般的な賃貸マンションと大きく異なるのが「原状回復（現状復旧）」の厳しさです。 民間の賃貸物件ではエアコンや照明が「設備」として残せる場合がありますが、多くの公営住宅では「入居者が持ち込んだものは、たとえ次の人が使えそうなものであっても、全て撤去しなければならない」というルールが原則です。

引渡し検査（退去立会い）は非常に厳格に行われ、釘一本、画鋲の穴一つでも指摘されることがあります。「知らなかった」では済まされない、団地特有の落とし穴を解説します。

入居時に自分で設置した「風呂釜・浴槽」の撤去

昭和40〜50年代に建てられた古い団地では、入居時に「風呂釜（バランス釜）」や「浴槽」をご自身で購入・設置されたケースが少なくありません。 この場合、退去時にこれらを全て取り外し、処分する必要があります。

• 専門資格が必要： ガスの取り外しには危険が伴うため、有資格者による工事が必要です。
• 処分が困難： 浴槽や風呂釜は粗大ゴミとして出すのが難しく、また非常に重量があるため素人が運び出すのは困難です。

福岡片付け隊では、この「風呂釜・浴槽の撤去処分」を得意としています。ガスの閉栓から搬出まで、プロが安全に行います。

網戸・カーテンレール・ガス湯沸かし器の取り外し

「次の入居者さんが使うだろうから、置いていってもいいのでは？」と思われがちですが、これらも「残置物（不用品）」とみなされ、撤去を求められるケースがほとんどです。

• 網戸（サッシ）： 団地によっては入居者が後付けしている場合があります。
• 瞬間湯沸かし器： キッチンにあるガス給湯器も取り外しが必要です。
• その他設備： カーテンレール、換気扇、ガスコンロ台、照明器具、ウォシュレットなど。

これらは取り外しに工具が必要だったり、高所作業になったりと、意外と手間がかかります。当店にご依頼いただければ、家財道具の回収と合わせて、これらの固定設備の取り外しも一括で対応いたします。

エレベーターなし（階段）での大量搬出

福岡市・近郊の団地の多くは、エレベーターのない4階建て・5階建ての構造です。 長年お住まいの場合、荷物は想像以上に増えているものです。これらを階段を使って手作業で運び出すのは、体力的に非常に過酷であり、ご高齢の方や女性だけでは不可能です。

• 大型家具の搬出： タンスや冷蔵庫を、階段や狭い踊り場で旋回させながら降ろすには熟練の技術が必要です。
• 引越し業者の高額見積もり： 「エレベーターなし・高層階」は作業負荷が高いため、他社では高額な追加料金を請求されることがあります。

福岡片付け隊は、階段作業の経験が豊富な「体力自慢のスタッフ」が揃っています。5階からの搬出でも、スピーディーかつ安全に、適正価格で作業いたします。

福岡片付け隊が「団地・公営住宅」の退去に強い3つの理由

市営・県営・URなどの団地退去は、一般的な不用品回収業者では対応しきれないケースが多々あります。「ガスの取り外しはできません」「階段作業は別料金です」と断られてしまうことも。 福岡片付け隊は、長年福岡エリアで団地案件を数多く手掛けてきた実績があります。団地特有の構造やルールを熟知しているからこそできる、安心のサービスをご紹介します。

【風呂・設備】バランス釜や浴槽の撤去・処分も丸投げOK

団地退去で最もトラブルになりやすいのが、お風呂周りです。 「バランス釜（BF釜）」や「浴槽」は、ガス配管の取り外しが必要なため、危険物取扱の知識がない業者には依頼できません。また、自治体の粗大ゴミ収集でも対象外となることがほとんどです。

• 専門技術で安全撤去： 当店にはガス機器や重量物の取り扱いに慣れたスタッフが在籍しています。ガスの閉栓作業から浴槽の搬出まで、安全かつ確実に作業を行います。
• 関連設備も一括対応： 換気扇、瞬間湯沸かし器、洗面台など、原状回復に必要な水回りの設備撤去をすべてまとめてお引き受けします。業者を別々に探す手間は不要です。

【階段作業】体力自慢のスタッフが何階からでも搬出

福岡市内の古い団地（市営・県営）の多くは、エレベーターがない4階・5階建てです。 大型のタンス、冷蔵庫、洗濯機などを、狭い階段を使って手作業で降ろすのはプロでも骨の折れる作業です。

• 階段作業のプロフェッショナル： 私たちは年間数千件の現場をこなす中で、階段搬出のノウハウを蓄積しています。狭い踊り場での家具の回し方や、壁を傷つけない運び出しを熟知しています。
• 高層階でも歓迎： 「5階だから」といって作業をお断りすることはありません。体力と技術に自信のあるスタッフがチームを組み、スピーディーに部屋を空っぽにします。

【検査合格】「引渡し検査」の基準を熟知した現状復旧

公営住宅の退去時には、自治体の担当者や管理公社の職員による厳しい「引渡し検査（査定）」があります。 ただ部屋を空にするだけでは不十分で、画鋲（がびょう）一本、テープ跡一つ残っているだけで指摘され、再検査となることも珍しくありません。

• 検査官の視点を熟知： 「どこまで撤去すれば合格するか」を理解しています。不用品を回収するだけでなく、カーテンレール、釘、ネジ、壁のシール跡など、検査で指摘されやすいポイントを事前にチェックし、撤去します。
• 簡易清掃（掃き掃除）： 荷物搬出後は、ホコリやチリを簡易清掃します。「立つ鳥跡を濁さず」の状態に仕上げることで、スムーズな退去手続きをサポートします。

こんな状況でも大丈夫！「ゴミ屋敷」や「遺品整理」も対応

「部屋がゴミで埋め尽くされていて、業者に見せるのも恥ずかしい」 「親が亡くなり、数十年分の荷物がそのまま残っている」 市営・県営・団地からの退去では、一般的な引越しだけでなく、こうした特殊な事情（ゴミ屋敷・遺品整理）を抱えたご依頼も非常に多くいただきます。

福岡片付け隊は、どんなにお部屋が荒れていても、荷物が山積みでも決してお断りしません。プライバシーを厳守し、退去期限までに必ず「空っぽ」の状態にします。

ゴミ屋敷・汚部屋状態での「現状回復」

長年の生活でゴミが堆積してしまった、いわゆる「ゴミ屋敷」や「汚部屋」状態のお部屋。 公営住宅を退去するためには、これらを全て撤去し、行政の厳しい引渡し検査（退去立会い）に合格できる状態に戻さなければなりません。

• 分別・袋詰めは一切不要： 足の踏み場がない状態でも、そのままご依頼ください。スタッフが可燃・不燃・資源ゴミの分別から行います。
• 害虫・異臭対策： 生ゴミや腐敗物がある場合も、特殊清掃のノウハウで対応します。
• 秘密厳守で作業： 「近隣住民に知られたくない」という場合は、段ボール梱包で見えないように搬出したり、作業時間を調整するなど、プライバシーに最大限配慮します。

自分たちでは数ヶ月かかっても終わらない片付けも、プロのチームなら最短1日で完了させます。

親御さんが長年住まれた部屋の「遺品整理」

団地にお住まいだった親御様が亡くなられ、部屋を返還しなければならないケースです。 昭和40年代〜50年代から30年以上住み続けられたお部屋には、想像を絶する量の家財道具（タンス、着物、食器、布団など）が眠っていることがよくあります。

• 大量の荷物を一括処分： エレベーターのない高層階であっても、膨大な家財道具をスタッフが運び出します。ご遺族様が無理をして腰を痛める必要はありません。
• 貴重品の捜索： 処分するだけでなく、作業中に見つかった現金、通帳、貴金属、思い出の品は必ず取り置き、ご遺族様に確認していただきます。
• 遠方からのご依頼も対応： 「実家は福岡だが、自分は県外に住んでいる」という場合でも、鍵をお預かりしての作業や、オンラインでの状況報告が可能です。
• 仏壇・神棚の供養： 処分に困るお仏壇などは、提携寺院による合同供養の手配も承ります。

団地退去・不用品回収の料金目安

業界最安値クラスに挑戦！明朗会計で安心

福岡片付け隊は、エリア巡回の効率化と徹底したリサイクルにより、他社よりも費用を抑える自信があります。「相見積もり」も大歓迎です。ぜひ他社と比べてみてください。

間取り別・料金目安表

ゴミの量や状況によって変動しますが、おおよその目安は以下の通りです。

間取り	作業時間	料金
１R/１K	1~3時間	20,000円～80,000円
１DK	2~4時間	40,000円～120,000円
１LDK	2~6時間	50,000円～200,000円
２DK	2~6時間	70,000円～250,000円
２LDK	3~8時間	100,000円～300,000円
３DK	4~10時間	120,000円～400,000円
３LDK	5~12時間	140,000円～500,000円
４LDK～	6~15時間	200,000円以上

なぜ料金に「幅」があるのですか？

団地退去・不用品回収・片付けの料金は、主に「ゴミの量（体積）」と「搬出のしやすさ」で決まるためです。 例えば同じ1Kのお部屋でも、以下のように料金が変わります。

• 安くなるケース（2万円〜）： ゴミが散らかっているが床は見えている。分別が簡単。
• 高くなるケース（8万円〜）： 天井近くまでゴミが積み上がっている。生ゴミや液体が多く分別に時間がかかる。

正確な金額を知りたい方は、完全無料の出張見積りをご利用ください。 訪問してその場で即決価格をご提示することも可能ですし、お急ぎであればそのまま作業に入ることも可能です。

※リサイクル家電4品目（テレビ、冷蔵庫、洗濯機、エアコン）を含む場合は、別途リサイクル料金がかかります

公営住宅・団地退去のご依頼から作業完了までの流れ

福岡片付け隊では、団地特有の「厳しい退去ルール」や「搬出条件（階段・狭い通路）」を考慮し、スムーズな作業段取りを行います。 お急ぎの場合（月末までに出ないといけない等）は、最短即日のお見積り・作業も可能です。

よくあるご質問（団地・公営住宅編）

団地の退去ルールは非常に厳しく、多くのお客様が不安を抱えています。 お風呂の撤去から階段作業まで、福岡片付け隊によく寄せられるご質問にお答えします。

風呂釜（バランス釜）や浴槽だけの撤去も頼めますか？

はい、風呂釜撤去のみのご依頼も大歓迎です。 「家財道具は自分で捨てたけれど、お風呂だけはどうにもならなかった」というケースも多く承っております。ガスの取り外しから浴槽の搬出まで、有資格者が安全に行いますのでお任せください。

エレベーターがない4階（5階）ですが、追加料金は高くなりますか？

階段作業費は発生しますが、事前に「確定料金」をご提示します。 階数や荷物量に応じた適正価格を、作業前のお見積りで必ずご提示します。後から「階段が大変だったから」といって不当な追加料金を請求することは一切ありません。体力自慢のスタッフが迅速に搬出します。

自分で取り付けた網戸、カーテンレール、照明も外してもらえますか？

はい、すべての「後付け設備」の取り外しに対応します。 網戸、カーテンレール、ブラインド、ガス湯沸かし器、ウォシュレット、換気扇など、入居時にご自身で設置されたものは原則として全て撤去・処分いたします。

ゴミ屋敷状態で分別もできていません。このままでも依頼できますか？

はい、そのままの状態で「丸投げ」してください。 分別・袋詰めから全てスタッフが行います。足の踏み場がない状態や、生ゴミ・異臭がある場合でも問題ありません。退去期限に間に合うよう、最短即日で対応いたします。

畳（たたみ）や襖（ふすま）の張り替えもお願いできますか？

基本的には「荷物の撤去」がメインとなります。 多くの公営住宅では、畳や襖の原状回復工事を行う業者が「指定業者」として決まっているケースが大半です。 当店では、畳屋さんが工事に入れるように「部屋を空っぽにして、簡易清掃するまで」を責任を持って担当させていただきます。

（※民間のリフォームが必要な場合は、提携業者の紹介も可能です）

退去立会い（引渡し検査）の日が迫っています。すぐ来てもらえますか？

最短即日のお見積り・作業が可能です。 「来週には鍵を返さないといけない」といった緊急の案件も多数実績がございます。福岡市内・近郊エリアであれば、すぐに駆けつけますので、諦める前にまずはお電話ください。

エアコンの取り外し処分はできますか？

はい、取り外し工事から処分まで一括対応します。 室外機がベランダの天井から吊り下げられている場合（公団吊り）や、外壁に設置されている場合などの特殊な工事も対応可能です。

団地の退去・引渡し検査対策は福岡片付け隊にお任せください

「風呂釜を外さないと鍵を返せないと言われた」 「エレベーターがない5階で、引越し業者に断られてしまった」 「退去日が迫っているのに、片付けが終わらない」

市営・県営・公社などの団地退去は、一般的な賃貸マンションとはルールが全く異なります。 しかし、ご安心ください。福岡片付け隊は、団地特有の**「厳しい引渡し検査」をクリアするための専門ノウハウ**を持っています。

• 設備撤去のプロ： 浴槽・風呂釜（バランス釜）・湯沸かし器・網戸など、入居者が設置したものは全て撤去します。
• 階段作業のプロ： エレベーターがない高層階でも、追加料金で揉めることなく、体力自慢のスタッフが迅速に搬出します。
• 検査合格のプロ： 画鋲やテープ跡の除去、簡易清掃まで行い、「そのまま検査官に見せられる状態」に仕上げます。

面倒な分別や、重たい荷物の運び出しは一切不要です。 「鍵を返すだけ」の状態にして、お客様にお引渡しいたします。 退去期限が迫っている方も、まずは無料の現地見積もりをご利用ください。

【無料見積もり・ご相談はこちら】

お急ぎの団地退去も最短即日対応！まずはお電話かLINEで状況をお知らせください。 「お風呂のタイプが分からない」「予算内で収まるか知りたい」といったご相談も大歓迎です。