賃貸アパートやマンション、倉庫、店舗などに残された残置物の処分でお困りの不動産オーナー様・管理会社様、ぜひ一度「福岡片付け隊」にご相談ください。
当社では専門スタッフが迅速かつ丁寧に対応し、低価格での回収・処分が可能です。
さらに、状態によっては残置物の買取りも承っております。
お電話またはLINE、Webフォームからご依頼いただければ、現地にてスムーズに回収・撤去を行います。お気軽にご相談ください。
「残置物」とは不動産業界で使われる専門用語で、借主が引っ越しや退去の際に置いていった私物や、競売にかけられた物件に残された家具・家電などを指します。
具体的には、タンスやテーブルといった家具類のほか、冷蔵庫や洗濯機などの電化製品、さらには可燃ごみや不燃ごみなど、種類はさまざまです。
物件の売却や賃貸を行う際、こうした残置物があると買い手や借り手がつきにくくなるだけでなく、残された物の所有権は原則として借主にあるため、無断で処分すると法的なトラブルに発展する可能性もあります。
そのため、残置物の対応が必要な場合は、残置物撤去の専門業者に依頼することが適切であり、確実かつ安全な解決方法と言えるでしょう。
～トラブルを避けるために知っておきたい基礎知識～
引越し後に家具や家電が部屋に残されたままだったり、ルールを守らずゴミ置き場に廃棄されたりといったケースは、管理会社様や不動産オーナー様から多くご相談をいただく内容です。
このような「残置物」は、放置された状態のままでは資産価値の低下や次の契約への支障となり、深刻なトラブルにつながる可能性があります。
法律上、残置物の所有権は持ち主に帰属しており、その処分や撤去を行う責任も原則として所有者にあります。
しかし、持ち主が連絡を絶って行方がわからなくなった場合などは、最終的に物件の管理者側が対応せざるを得なくなることも少なくありません。
たとえ長期間にわたって部屋が空室であっても、残された物には法的な所有権が残っているため、勝手に処分することは大きなリスクを伴います。
特に、家電製品やリサイクル可能な家具など、一定の価値があると判断される物については、法的トラブルに発展する可能性が高くなります。
こうしたトラブルを未然に防ぐためには、賃貸契約時に「残置物の放棄に関する条項」をしっかり取り決めておくことが重要です。
退去時に残置物があった場合には、その所有権を放棄する旨を契約書に明記しておくことで、所有者不在時のスムーズな処分が可能になります。
所有権の確認や手続きが煩雑である上、搬出や処分も手間のかかる作業です。
そのため、残置物撤去の専門業者に依頼することで、法的にも安全かつ迅速に対応が可能になります。
経験豊富なプロに任せることで、不動産オーナー様・管理会社様の負担を大幅に軽減することができます。
残置物撤去にかかる費用は、処分する物の種類や量、作業の規模によって大きく異なります。
一般的な目安としては、少量であれば1万円〜5万円程度、中規模の作業で5万円〜15万円前後、大量の残置物がある場合や特殊な処理が必要な場合には20万円を超えるケースもあります。
費用を抑えるためのポイントとして、まずは複数の業者から見積もりを取り、料金やサービス内容を比較することが非常に重要です。
また、作業前に不用品をあらかじめ分別・梱包しておくことで、作業時間を短縮でき、結果として費用を安く抑えられる場合もあります。
とくに費用面が気になる方は、事前に見積もりを取得し、料金体系や対応内容をしっかり確認した上で依頼することが安心につながります。
近年、引っ越しや賃貸契約の終了後に「残置物の撤去をお願いしたい」といったご相談が増えています。
残置物とは、退去者が置き去りにした家具や家電、不用品などを指しますが、量が多かったり大型の物が含まれていたりする場合、通常のごみ回収では対応が難しいケースが多くなっています。
また、空き家の増加や高齢化の進行により、残置物がそのまま放置されてしまう事例も増加傾向にあります。
たとえば、急な転居や相続によって空き家となった住宅には、使われなくなった家財道具や電化製品が大量に残されたままになることも少なくありません。これらの対応は、居住者や管理者にとって大きな負担となります。
残置物は、適切な分別と法令に沿った処分が求められるため、無理に個人で対応せず、専門の撤去業者に依頼することが安全かつ確実です。
プロに任せることで、法的なリスクを避けながら、迅速に片付けることが可能となります。
福岡片付け隊は、残置物の撤去を得意とする福岡の片付け業者です。賃貸アパート・マンション・店舗などで発生した残置物も、迅速かつ丁寧に片付けいたします。
「急ぎで片付けたい」「費用について相談したい」など、お困りごとがありましたら、どうぞお気軽に下記までお問い合わせください。