| エリア | 古賀市 |
| 住居形態 | マンション |
| 不用品数量 | 2トントラック |
| ご利用サービス | 不用品回収 |
| 作業員数 | 2人 |
| 作業時間 | 30分 |
売却前のマンションに残された「最後の荷物」
本日は古賀市のマンションにお住まいのお客様より、お引越しと物件売却に伴う不用品回収のご依頼をいただきました。
お客様はすでに新居へのお引越しをあらかた済ませており、お部屋に残っているのは「自分たちでは運べなかった大物」と「細々した残り物」だけです。
- 解体が必要なベッドフレーム
- 背の高い収納棚
- 押し入れ（クローゼット）の奥に残っていた雑貨類
これらを私たちが全て搬出し、次の方が気持ちよく住める「空っぽ」の状態にするのが今日の任務です。 テキパキと家具を搬出し、押し入れの中もホウキで掃き出し、作業は順調に進んでいきました。
「原状回復」のルールと、今回の特別なリクエスト
作業の終盤、私たちが天井のシーリングライト（照明器具）を取り外そうとした時です。 お客様から「あ、すみません！その電気は置いておいてください」とお声がけがありました。
実は、ここが私たちプロでも慎重になるポイントです。
通常、賃貸の退去時やマンションの売却時は、「原状回復（げんじょうかいふく）」が基本ルールです。 家具はもちろん、後から取り付けた照明器具、カーテン、エアコン、さらには壁の画鋲や釘一本に至るまで、全て取り外して「入居時の状態」に戻さなければなりません。
もし勝手に残してしまうと、後で管理会社や新しい買主様とトラブルになり、撤去費用を請求されることもあるのです。
しかし、今回お話を伺うと、「新しくこの家を買う方が、今の照明を気に入って『そのまま使いたい』とおっしゃっている」とのことでした。
なるほど、それなら話は別です。 私たちは取り外しかけた脚立を畳み、照明器具を綺麗に拭き上げて、そのまま残すことにしました。
回収した主な不用品
当日回収した主な品目は以下の通りです。
- シングルベッドフレーム（解体作業あり）
- 厚手マットレス（スプリングタイプ）
- 整理棚（3段式・木製）
- その他：古い布団、収納ケース、小型家電、紙類、雑貨類など
ベッドとマットレスはサイズが大きく、共用廊下の幅やエレベーターの寸法に配慮しながら搬出。壁・床の養生を徹底し、安全に作業を進行しました。整理棚についても中身の確認と分別を行った上で、迅速に運び出しました。
作業の流れと所要時間
作業はスタッフ2名で対応し、所要時間は30分。事前に搬出経路を確認していたため、解体作業や分別も含め、全体的にスムーズな進行となりました。
マニュアル通りではない、臨機応変な対応を
もし私たちが何も確認せず、マニュアル通りに機械的に作業をしていたら、大切な照明までトラックに積んでしまっていたかもしれません。
福岡片付け隊では、ただゴミを捨てるだけでなく、お客様の不動産売買や退去の事情に合わせて、「何を捨てて、何を残すべきか」をしっかり確認しながら作業を進めます。
「退去のルールがよく分からない」「どこまで片付ければいいの？」 そんな疑問をお持ちの方も、ぜひ現場でスタッフにご質問ください。経験豊富なプロが、最適なアドバイスをさせていただきます。